Brauche ich einen verifizierten Account, um eine Kontaktanfrage für ein Mietobjekt zu tätigen?
Nein. Um dem Vermieter eine Kontaktanfrage zu einem Mietobjekt zu senden, musst du keinen Account erstellen. Fülle einfach das Kontaktformular auf der Objektseite aus und du wirst weitere Informationen erhalten oder vom Vermieter kontaktiert.
Kann ich eine Wohnung oder ein Haus direkt über immoswipe mieten?
Nein. immoswipe vermietet keine eigenen Objekte. Wir sind eine Immobilienplattform für Miet- und Kaufobjekte sowie Serviced Apartments von gewerblichen und verifizierten Anbietern aus der ganzen Schweiz.
Finde ich auf immoswipe auch Mietobjekte von privaten Anbietern?
Nein. Auf immoswipe findest du keine Mietobjekte von privaten Anbietern. Wir arbeiten ausschliesslich mit gewerblichen Partnern zusammen, die unsere Qualitätsstandards erfüllen. Alle Anbieter werden geprüft und müssen ihre Identität verifizieren. So stellen wir ein hohes Mass an Qualität sicher – für mehr Vertrauen und Freude bei der Nutzung von immoswipe.ch.
Sind Nebenkosten wie Heizung, Wasser, Hauswartung in den angegebenen Preisen inklusive?
Bei den angegebenen Mietpreisen findest du jeweils den Brutto- und den Nettomietzins. Das bedeutet: Die Preise sind einmal ohne und einmal mit Nebenkosten ausgewiesen.
Kann ich mit dem Anbieter jederzeit Kontakt aufnehmen?
Ja, du kannst jederzeit über das Kontaktformular mit dem Anbieter in Verbindung treten. Wenn du dich registrierst, kannst du direkt über den Echtzeit-Messenger von immoswipe mit dem Anbieter kommunizieren.
Ich habe das ideale Mietobjekt gefunden. Wie kann ich es mieten?
Du kannst ganz einfach über das Kontaktformular dein Mietinteresse beim Anbieter bekunden. Der Anbieter wird dir den Bewerbungsprozess erklären und sich nach Erhalt deiner Unterlagen melden – entweder mit einer Zusage oder mit der Information, dass das Objekt bereits vergeben wurde.
Ist meine Kontaktanfrage beim Anbieter verbindlich?
Nein. Auch wenn du das Mietobjekt besichtigen konntest und dich bewirbst, liegt die Entscheidung beim Vermieter bzw. der Eigentümerschaft. Solltest du den Zuschlag bekommen, entscheidest du immer noch selbst, ob du den Mietvertrag unterzeichnen möchtest.
Kann ich für mehrere Mietobjekte gleichzeitig eine Kontaktanfrage senden?
Ja, du kannst dich auf mehrere ausgeschriebene Mietobjekte melden und dein Interesse bei den jeweiligen Anbietern bekunden.
Kann ich meine bevorzugten Mietobjekte speichern?
Ja, du kannst deine Favoriten ganz einfach mit dem Herz-Button markieren. Diese erscheinen direkt auf deiner Matchingliste und ermöglichen dir einen schnellen Zugriff für die Bewerbung.
Wie kann ich sicherstellen, dass die Immobilien, die ich auf der Plattform finde, meinen Anforderungen entsprechen?
Du kannst auf immoswipe verschiedene Filter nutzen, um gezielt nach Mietobjekten zu suchen, die deinen Wünschen entsprechen – zum Beispiel Lage, Preis, Grösse, Zimmeranzahl, Haustierfreundlichkeit oder Ausstattung. So findest du schneller genau die Immobilien, die zu dir passen.
Wie gewährleistet der Marktplatz Transparenz und Vertrauen bei der Auswahl von Mietobjekten?
Alle Anbieter auf immoswipe sind gewerbliche Partner und müssen sich vor der Veröffentlichung von Mietobjekten verifizieren. Darüber hinaus legen wir grossen Wert auf vollständige und ehrliche Objektbeschreibungen. Die Kommunikation erfolgt direkt und sicher über unser integriertes Nachrichtensystem – ohne Zwischenhändler.
Welche Kriterien muss eine Immobilie erfüllen, damit sie auf der Plattform gelistet wird?
Immobilien müssen bestimmte Qualitätsstandards erfüllen, bevor sie auf immoswipe gelistet werden. Dazu zählen unter anderem eine vollständige Objektbeschreibung, aussagekräftige Bilder sowie ein geprüfter Anbieter-Account. Nur verifizierte Anbieter dürfen Inserate veröffentlichen.
Wie sicher sind meine persönlichen Daten auf dem Marktplatz?
Deine Daten sind bei uns sicher. immoswipe erfüllt alle datenschutzrechtlichen Vorgaben der Schweiz und der EU (DSGVO). Deine persönlichen Angaben werden verschlüsselt übertragen und nicht ohne deine Zustimmung an Dritte weitergegeben. Mehr dazu findest du in unserer Datenschutzerklärung.
Brauche ich einen verifizierten Account, um eine Kontaktanfrage für ein Kaufobjekt zu tätigen?
Nein. Um dem Anbieter eine Kontaktanfrage zu einem Kaufobjekt zu senden, musst du keinen Account erstellen. Fülle einfach das Kontaktformular auf der Objektseite aus und du wirst weitere Informationen erhalten oder vom Anbieter kontaktiert.
Kann ich eine Wohnung oder ein Haus direkt über immoswipe kaufen?
Nein. immoswipe verkauft keine eigenen Objekte. Wir sind eine Immobilienplattform für Miet- und Kaufobjekte sowie Serviced Apartments von gewerblichen und verifizierten Anbietern aus der ganzen Schweiz.
Finde ich auf immoswipe auch Kaufobjekte von privaten Anbietern?
Nein. Auf immoswipe findest du keine Kaufobjekte von privaten Anbietern. Wir arbeiten ausschliesslich mit gewerblichen Partnern zusammen, die unsere Qualitätsstandards erfüllen. Alle Anbieter werden geprüft und müssen ihre Identität verifizieren. So stellen wir ein hohes Mass an Qualität sicher – für mehr Vertrauen und Freude bei der Nutzung von immoswipe.ch.
Kann ich mit dem Anbieter jederzeit Kontakt aufnehmen?
Ja, du kannst jederzeit über das Kontaktformular mit dem Anbieter in Verbindung treten. Wenn du dich registrierst, kannst du direkt über den Echtzeit-Messenger von immoswipe mit dem Anbieter kommunizieren.
Ich habe das ideale Kaufobjekt gefunden. Wie kann ich es kaufen?
Du kannst ganz einfach über das Kontaktformular dein Kaufinteresse beim Anbieter bekunden. Der Anbieter wird dir den Kaufprozess erklären und die weiteren Schritte mit dir besprechen.
Kann ich für mehrere Kaufobjekte gleichzeitig eine Kontaktanfrage senden?
Ja, du kannst dich auf mehrere ausgeschriebene Kaufobjekte melden und dein Interesse bei den jeweiligen Anbietern bekunden.
Kann ich meine bevorzugten Kaufobjekte speichern?
Ja, du kannst deine Favoriten ganz einfach mit dem Herz-Button markieren. Diese erscheinen direkt auf deiner Matchingliste und ermöglichen dir einen schnellen Zugriff.
Wie kann ich sicherstellen, dass die Immobilien, die ich auf der Plattform finde, meinen Anforderungen entsprechen?
Du kannst auf immoswipe verschiedene Filter nutzen, um gezielt nach Kaufobjekten zu suchen, die deinen Wünschen entsprechen – zum Beispiel Lage, Preis, Grösse, Zimmeranzahl oder Ausstattung. So findest du schneller genau die Immobilien, die zu dir passen.
Wie gewährleistet der Marktplatz Transparenz und Vertrauen bei der Auswahl von Kaufobjekten?
Alle Anbieter auf immoswipe sind gewerbliche Partner und müssen sich vor der Veröffentlichung von Kaufobjekten verifizieren. Darüber hinaus legen wir grossen Wert auf vollständige und ehrliche Objektbeschreibungen. Die Kommunikation erfolgt direkt und sicher über unser integriertes Nachrichtensystem – ohne Zwischenhändler.
Welche Kriterien muss eine Immobilie erfüllen, damit sie auf der Plattform gelistet wird?
Immobilien müssen bestimmte Qualitätsstandards erfüllen, bevor sie auf immoswipe gelistet werden. Dazu zählen unter anderem eine vollständige Objektbeschreibung, aussagekräftige Bilder sowie ein geprüfter Anbieter-Account. Nur verifizierte Anbieter dürfen Inserate veröffentlichen.
Wie sicher sind meine persönlichen Daten auf dem Marktplatz?
Deine Daten sind bei uns sicher. immoswipe erfüllt alle datenschutzrechtlichen Vorgaben der Schweiz und der EU (DSGVO). Deine persönlichen Angaben werden verschlüsselt übertragen und nicht ohne deine Zustimmung an Dritte weitergegeben. Mehr dazu findest du in unserer Datenschutzerklärung.
Brauche ich einen verifizierten Account, um ein Serviced Apartment mieten zu können?
Ja. Damit Sie einem Vermieter eine verbindliche Mietanfrage senden können, müssen Sie einen Account eröffnen und verifizieren (Kontaktangaben, Identität). Bitte befolgen Sie nach der Registrierung die weiteren Anweisungen um den Prozess abzuschliessen. Haben Sie Fragen dazu, hilft Ihnen unser Support-Team gerne weiter. Sie können hier eine Nachricht senden, oder uns auf der Hotline unter +41 52 520 64 02 anrufen.
Kann ich ein Serviced Apartment von Immoswipe mieten?
Nein. Immoswipe vermietet keine eigenen möblierte Unterkünfte. Immoswipe ist eine Vermietungsplattform für Serviced Apartments von gewerblichen und verifizierten Vermietern aus der ganzen Schweiz.
Finde ich auf Immoswipe Unterkünfte von privaten Vermietern?
Nein. Auf Immoswipe finden Sie keine Unterkünfte von privaten Vermietern. Wir arbeiten nur mit gewerblichen Vermietern zusammen, die unsere Standards erfüllen. Alle Vermieter werden geprüft und müssen ihre Identität verifizieren.
Bezahle ich als Mieter Servicegebühren an Immoswipe?
Nein. Sie bezahlen an Immoswipe keine Servicegebühren. Für Sie als Mieter ist die Nutzung der Plattform zu 100% kostenlos.
Wie langfristig vor Einzug kann ich auf Immoswipe ein Serviced Apartment mieten?
Sie können maximal ein Jahr vor dem Einzug ein Serviced Apartment über Immoswipe mieten.
Wie kurzfristig vor Einzug kann ich auf Immoswipe ein Serviced Apartment mieten?
Sie können spätestens drei Tag vor dem Einzug ein Serviced Apartment über Immoswipe mieten.
Habe ich bei Serviced Apartments eine Mindestmietdauer?
Das ist unterschiedlich. Bei den meisten Vermietern haben Sie eine Mindestmietdauer von 1 Monat oder 2 Wochen. Informationen zur Mindestmietdauer finden Sie unter dem Tab Mietkonditionen im Inserat der Unterkunft.
Sind Nebenkosten wie Heizung, Wasser, Strom und Internet inklusive?
Üblicherweise sind Nebenkosten (Heizung, Wasser, Strom und Internet) im monatlichen Mietzins inklusive. Informationen zu den Nebenkosten finden Sie unter dem Tab Mietkonditionen im Inserat der Unterkunft.
Kann ich in einem Serviced Apartment Post empfangen?
Die meisten Vermieter bieten die Möglichkeit an, Post an Ihrem temporären Wohnort zu empfangen. Erkundigen Sie sich direkt beim Vermieter nach den Gegebenheiten vor Ort (eigener Briefkasten, Sammelbriefkasten etc.).
Muss ich mich an meinem temporären Wohnort anmelden?
EU-Bürgerinnen und -Bürger: Sie müssen Ihren Aufenthalt in jedem Fall innerhalb von 14 Tagen nach der Einreise bei Ihrer Wohngemeinde anmelden. In der Regel leitet die Gemeinde Ihre Unterlagen an die kantonale Migrationsbehörde weiter.
Schweizerinnen und -Schweizer: Sie müssen sich innerhalb von 14 Tagen bei der alten Wohngemeinde abmelden und bei der neuen anmelden. In vielen Kantonen können Sie den Umzug online durchführen.
Kann ich mit dem Vermieter jederzeit Kontakt aufnehmen?
Ja. Sie können mit dem Vermieter über unseren Messenger in Kontakt treten, wenn Sie einen Account eröffnet haben. Sie können dem Vermieter Fragen zum Serviced Apartment stellen, bevor Sie eine verbindliche Mietanfrage senden. Über den Messenger können Sie auch während der Mietdauer jederzeit mit dem Vermieter in Kontakt treten.
Erhalten Sie Benachrichtigungen zu neuen Nachrichten, Status Ihrer Mietanfrage, Einzug/Auszug per E-Mail und SMS. Für die Aktivierung der zusätzlichen Benachrichtigungen per SMS, gehen Sie bitte zu Ihrem Account.
Ich habe das ideale Serviced Apartment gefunden. Wie kann ich es mieten?
Wenn Sie das passende Serviced Apartment gefunden haben, senden Sie die verbindliche Mietanfrage an den Vermieter. Der Vermieter wird Ihre Mietanfrage innerhalb von 36 Stunden beantworten.
So funktioniert’s:
Wählen Sie die Mietdauer sowie verfügbare Services aus
Akzeptieren Sie die AGB des Vermieters und senden Sie die verbindliche Mietanfrage
Folgen Sie den weiteren Anweisungen (Check Out Prozess)
Sobald der Vermieter Ihre Mietanfrage akzeptiert, ist die Unterkunft erfolgreich gemietet
Ist meine Mietanfrage beim Vermieter verbindlich?
Ja. Die gesendete Mietanfrage ist für Sie verbindlich. Der Vermieter hat danach 36 Stunden Zeit, Ihre verbindliche Mietanfrage zu akzeptieren oder abzulehnen. Sobald der Vermieter Ihre Mietanfrage akzeptiert, ist das Mietverhältnis zustande gekommen und rechtsgültig.
Kann ich für mehrere Serviced Apartments gleichzeitig eine verbindliche Mietanfragen senden?
Nein. Sie können nur eine verbindliche Mietanfrage versenden. Danach müssen Sie auf die Antwort des Vermieters (innerhalb von 36 Stunden) warten. Wenn Ihre Mietanfrage abgelehnt oder nicht beantwortet wurde, können Sie eine neue verbindliche Mietanfrage senden. Beachten Sie bitte, dass bei einer Stornierung Gebühren anfallen können. Informationen zu den Stornierungsbedingungen finden Sie im Inserat der Unterkunft unter dem Tab Mietkonditionen.
Warum ist meine Mietanfrage verbindlich?
Wir haben den Mietprozess so einfach wie möglich gestaltet. Das Hin und Her von Zusagen zwischen Vemieter und Mieter wollen wir verhindern. Deshalb sind Mietanfragen bei Immoswipe verbindlich und werden innerhalb der vorgebenen Frist von 36 Stunden durch den Vermieter beantwortet.
Sie als Mieter haben den Vorteil, dass Sie schnellstmöglich das gewünschte Serviced Apartment mieten können. 90 Prozent der Vermieter antworten in wenigen Stunden oder schneller.
Wie geht es nach meiner verbindlichen Mietanfrage weiter?
Der Vermieter hat 36 Stunden Zeit, Ihre verbindliche Mietanfrage zu akzeptieren oder abzulehnen. Sollte der Vermieter Ihre Mietanfrage unbeantwortet lassen, verfällt diese nach 36 Stunden automatisch und Sie können eine neue verbindliche Mietanfrage senden. Den Status zu Ihrer Mietanfrage finden Sie in Ihrem Account unter dem Tab Buchungen. Bei Statusänderungen erhalten Sie automatisch eine E-Mail von uns.
Wenn der Vermieter Ihre verbindliche Mietanfrage akzeptiert, wird die Mietbestätigung als PDF erstellt. Dieses Dokument gilt auch als Mietvertrag, z.Bsp. wenn Sie sich bei der Gemeinde anmelden wollen.
Welche Zahlungsmittel stehen mir als Mieter zur Verfügung?
Sie können Zahlungen mit Kredit-/Debitkarten (Mastercard, Visa), Online Banküberweisung und je nach Herkunftsland, mit alternativen Zahlungsmitteln tätigen. Im Suchfilter können Sie angeben, welches Zahlungsmittel Sie bevorzugen. Grundsätzlich bestimmt der Vermieter, wie er Mietzahlungen empfangen will.
Mögliche Zahlungsmittel:
Kann ich das Mietverhältnis während der Mietdauer kündigen?
Ja. Sie können das Mietverhältnis während der Mietdauer kündigen. Die Kündigung kann mit einer Kündigungsfrist von einem 1 Monat, zum Ende eines Monats erfolgen. Informationen zu den Kündigungsbedingungen finden Sie unter dem Tab Mietkonditionen im Inserat der Unterkunft.
Wo finde ich die Mietbestätigung als PDF Datei?
Die Mietbestätigung als PDF finden Sie in Ihrem Dashboard unter dem Tab Buchungen. Sie können diese jederzeit als PDF herunterladen und für Ihren Bedarf ausdrucken.
Kann ich das Mietverhältnis vor dem Einzug stornieren?
Ja. Sie können das Mietverhältnis jederzeit vor dem Einzug stornieren. Bitte beachten Sie, dass die Vermieter unterschiedliche Stornierungsbedigungen festlegen und Stornierungsgebühren anfallen können. Informationen zu den Stonierungsbedigungen finden Sie unter dem Tab Mietkonditionen im Inserat der Unterkunft.
Die Stornierung des Mietverhältnisses vor dem Einzug (30 Tage+) ist gemäss Vorgabe von Immoswipe kostenlos.
Kann ich das Mietverhältnis während der Mietdauer kündigen?
Ja. Sie können das Mietverhältnis während der Mietdauer kündigen. Die Kündigung kann mit einer Kündigungsfrist von einem 1 Monat, zum Ende eines Monats erfolgen. Informationen zu den Kündigungsbedingungen finden Sie unter dem Tab Mietkonditionen im Inserat der Unterkunft.
Wo finde ich meine Mietzinsrechnungen als PDF Datei?
In Ihrem Dashbaord finden Sie unter dem Tab Zahlungen alle Rechnungen. Sie können Rechnungen jederzeit als PDF Datei herunterladen und nach Bedarf ausdrucken.
Wo finde ich eine Übersicht über offene und bezahlte Rechnungen?
In Ihrem Dashboard unter dem Tab Zahlungen finden Sie eine Übersicht über offene, bezahlte und überfällige Mietzahlungen. Alle Rechnungen können Sie als PDF herunterladen und nach Bedarf ausdrucken. Die Rechnungen sind MWST.-konform und können Sie bei Geschäftsreisen als Spesenbeleg einreichen.
Kann ich meine bevorzugten Unterkünfte speichern?
Ja. Erstellen Sie Ihre persönliche Machtliste mit beliebig vielen Objekten.
Welche Statistiken stehen im Mieter Dashboard zur Verfügung?
Als Mieter stehen Ihnen folgende Kennzahlen zur Verfügung:
Welche Vorteile bringt mir die Vermietung über Immoswipe?
Die Vermietung Ihrer Apartments über Immoswipe bringt zahlreiche Vorteile:
Ihr Apartment wird kostenfrei und ohne Risiko für Sie auf unserer Plattform veröffentlicht
Ihre Unterkunft ist stets für eine online Besichtigung für potenzielle Mieter geöffnet
Sie erhalten Mietanfragen von qualifizierten Mietern aus der ganzen Welt
Wir sichern für Sie die erste Monatsmiete (bei Kreditkartenzahlungen) vor dem Einzug und erstellen monatliche Rechnungen in Ihrem Namen
Wir vermarkten Ihre Apartments auf zahlreichen Kanälen in ganz Europa
Wir stehen Ihnen für Anliegen persönlich zur Seite
Sie entscheiden über Mietpreis, Verfügbarkeit sowie die Mieter
Welche Art von Unterkünften können auf Immoswipe veröffentlicht werden?
Auf unserer Platttform können Sie Serviced Apartments (möblierte Studios, Wohnungen)
unabhängig von der Grösse veröffentlichen. Ihre Unterkunft muss die Immoswipe Apartmentstandards erfüllen:
Komplette Ausstattung (ready to live)
Internet und TV
Waschmaschine in Apartment/Apartmenthaus oder Wäscheservice
Abschliessbare Wohneinheit
Persönlicher Ansprechpartner
Endreinigungs- und Housekeeping Service
Welche Mieter erreiche ich über Immoswipe?
Wir haben uns auf die Vermietung von Serviced Apartments an Mieter aus ganz Europa spezialisiert. Unsere Kunden bestehen vorwiegend aus Personen, die aus beruflichen Gründen für eine bestimmte Zeit (Monate oder Jahre) eine temporäre Unterkunft benötigen. Dazu zählen viele Firmen, die für Ihre Mitarbeiter kontinuierlich Serviced Apartments für projektbezogene Tätigkeiten suchen.
Wie registriere ich mich als Vermieter?
Klicken Sie auf Registrieren und folgen Sie den Anweisungen. Bitte beachten Sie, dass nur Unternehmen (juristische Personen) sich als Vermieter auf Immoswipe registrieren können. Sobald Sie den Registrierungsprozess abgeschlossen haben, werden wir Ihre Angaben überprüfen und für das Onboarding Kontakt mit Ihnen aufnehmen.
Wie hoch sind die Vermietungsgebühren?
Ein Inserat auf Immoswipe ist kosten- und somit risikofrei für Sie.
Eine Servicegebühr fällt an, wenn der Vermieter eine verbindliche Mietanfrage von einem Mieter akzeptiert. Die Servicegebühr setzt sich aus einem Prozentsatz zusammen und wird über die ganze Mietdauer berechnet. Die Höhe der Servicegebühr hängt von der Anzahl der dauerhaft inserierten Serviced Apartments des Vermieters ab. Die Servicegebühr wird a) automatisiert von den monatlichen Auszahlungen eingezogen oder b) in Rechnung gestellt.
Für Informationen zum Prozentsatz Ihrer Servicegebühr, nehmen Sie bitte mit dem Sales Team Kontakt auf.
Wie werden Mietzahlungen abgewickelt?
Automatisierte Zahlungen
Alle automatisierten Zahlungen (Kreditkarten, alternative Zahlungsmöglichkeiten) werden über ImmoswipePay abgewickelt. Hierfür verwenden wir das Zahlungssystem von unserem Partner Payrexx AG mit Sitz in Thun, Schweiz. Die Payrexx AG ist ein regulierter Schweizer Zahlungsdienstleister und nach den strengen PCI-DSS Richtlinien Level 2 zertifiziert. Die Payrexx AG ist der FINMA unterstellt.
Manuelle Zahlungen
Manuelle Zahlungen werden direkt zwischen Mieter und Vermieter abgewickelt. Immoswipe erstellt für den Vermieter in dessen Namen Rechnungen als PDF mit den hinterlegten Kontoangaben. Immoswipe übernimmt keine Haftung für Direktzahlungen der Mieter.
Wie hinterlege ich die Rechnungsadresse?
Die Rechnungsadresse wird von Ihren Unternehmensangaben bei der Registrierung übernommen. Bitte achten Sie darauf, dass Sie bei der Registrierung die Adresse des Unternehmens gemäss dem Handelsregisterauszug erfassen.
Wie hinterlege ich ein Bankkonto für Mietzahlungen?
Automatisierte Zahlungen
Melden Sie sich in Ihrem Account an und gehen Sie auf Account bearbeiten und dann auf den Tab Finanzen. Aktivieren Sie Automatisierte Zahlungen. Anschliessend müssen Sie den KYC-Prozess (Know your Customer - Geldwäschegesetz) bei unserem schweizerischen Finanzdienstleister Payrexx AG abschliessen. Während KYC-Prozess können Sie eine Bankverbindung für Auszahlungen angeben.
Manuelle Zahlungen
Melden Sie sich in Ihrem Account an und gehen Sie auf Account bearbeiten und dann auf den Tab Finanzen. Aktivieren Sie Manuelle Zahlungen und geben Sie anschliessend die kompletten Bankangaben ein.
Haben Sie Fragen zum Thema Zahlungen, können Sie uns gerne auf der Hotline unter der Nummer +41 52 520 64 02 kontaktieren.
Wie erfasse ich ein Inserat auf Immoswipe?
Sie können auf Immoswipe eine unlimitierte Anzahl von Inseraten erfassen und verwalten. Schalten Sie Inserate jederzeit offline/online. Wir wollen potenziellen Mietern gut dokumentierte Online Inserate präsentieren. Die Suche nach dem passenden Serviced Apartment ist oft mit Unsicherheiten verbunden. Helfen Sie mit, den Mietern möglichst viele Informationen über Ihre Unterkunft zur Verfügung zu stellen.
1. Beschreibung der Unterkunft
Fügen Sie ihrem Inserat eine ausführliche Beschreibung zu und erzählen Sie auch, was es in der unmittelbaren Umgebung zu finden gibt. Sei es für den täglichen Bedarf (Einkauf) aber auch für Restaurantbesuche oder Freizeitmöglichkeiten.
2. Verwenden Sie qualitativ hochwertige Bilder
Hochwertige Bilder sind absolut notwendig! Vermeiden Sie Wasserzeichen und Logos auf den Bildern.
Zeigen Sie Ihr Serviced Apartment von der besten Seite und verwenden Sie Bilder, die jeden Raum zeigen. Achten Sie hierbei auf eine gute Auflösung, die Bildkanten sollten parallel zu den Wänden und Eckpunkten verlaufen. Sie können bis zu 9 Bilder hochladen, nutzen Sie die Möglichkeit. Zusätzlich können Sie ein Video oder eine virtuelle Tour in die Bildergalerie integrieren. Videos und virtuelle Touren helfen den Mietern Ihr Serviced Apartment online zu besichtigen - das reduziert Begehungen vor Ort und Ihren Aufwand.
Benötigen Sie professionelle Unterstützung für Vermarktungsmaterial? Fragen Sie uns nach den Kosten unter support@immoswipe.ch
3. Ausstattung, Services, Mietkonditionen und Verfügbarkeit
Wählen Sie unter Schritt 5 die entsprechenden Ausstattungsmerkmale, sodass der Mieter sieht, was Ihn in diesem Serviced Apartment erwarten kann. Es ist wichtig alle zu erfassen, denn diese Merkmale kann der Mieter während der Suche filtern.
Erfassen Sie zusätzliche Services wie Houskeeping. Legen Sie fest, ob der Reinigungsservice im Mietpreis enthalten ist oder separat verrechnet wird. Sie haben auch die Möglichkeit, eigene Frequenzen für Reinigungen zu erfassen. Haben Sie zu diesem Serviced Apartment einen Parkplatz zur Verfügung, können Sie für den Parkplatz einen Monatspreis und Tagespreis erfassen.
Unter Mietkonditionen erfassen Sie die Miete pro Monat, einen Preis pro Nacht sowie Kosten für zusätzliche Mieter. Legen Sie fest, ob Sie eine Mietkaution verlangen (nicht empfohlen) und wie viel die Mindestmietdauer beträgt. Grundsätzlich ist es möglich, eine Mindestmietdauer von 1 bis 365 Tage anzugeben.
Legen Sie in Prozent die Höhe der Stornierungsgebühren fest. Die Stornierungsbegühr wird von der ersten Monatsmiete berechnet, oder sollte die Mietdauer weniger als 1 Monat betragen, von der ganzen Mietdauer. Alle Stornierungen 30 Tage+ vor Einzug sind ohne Kostenfolge.
Die Kündigung während der Mietdauer, kann unter berücksichtigung der Kündigungsfrist von 1 Monat auf Ende jeden Monats durch den Mieter erfolgen.
Die Verfügbarkeiten können manuell erfasst oder über .ical automatisch synchronisiert werden. Wir arbeiten daran, Schnittstellen zu diversen Channel Manager zu entwickeln, sodass Verfügbarkeiten, Preise, Mietkonditionen noch einfacher synchronisiert werden können.
Haben Sie Fragen zum Prozess, können Sie uns jederzeit kontaktieren.